Estimation théorique
Rue du Moulin,44770 Préfailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,44770-Préfailles indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 252 | 155000€ | 2768€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE LA PREE | 5 | 126 | 973 | 380000€ | 3016€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE LA PREE | 2 | 44 | 828 | 180000€ | 4091€ |
2022-04-20 | 4 | IMP DU MOULIN | 5 | 115 | 471 | 445000€ | 3870€ |
2022-12-07 | 7 | CHE DES AGNEAUX | 4 | 80 | 196 | 172260€ | 2153€ |
2022-09-21 | 7 | CHE DES AGNEAUX | 4 | 81 | 220 | 176000€ | 2173€ |
2021-08-20 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 70 | 590 | 340000€ | 4857€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE LA PREE | 3 | 65 | 268 | 291000€ | 4477€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DE LA PREE | 4 | 83 | 230 | 155250€ | 1870€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 3 | 74 | 470 | 245000€ | 3311€ |
2022-08-24 | 10 | IMP DU MOULIN | 3 | 57 | 477 | 360000€ | 6316€ |
2020-03-07 | 20 | RUE DES CASSIS | 8 | 155 | 801 | 514000€ | 3316€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 82 | 475 | 360000€ | 4390€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DE LA PREE | 2 | 27 | 538 | 315000€ | 11667€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 2 | 67 | 686 | 270000€ | 4030€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CASSIS | 5 | 83 | 253 | 180000€ | 2169€ |
2021-07-09 | 13 | IMP DU MONNOIR | 3 | 94 | 346 | 350000€ | 3723€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES THUYAS | 6 | 108 | 705 | 430000€ | 3981€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DES CASSIS | 4 | 57 | 157 | 40000€ | 702€ |
2020-03-10 | 21 | RUE DES CASSIS | 4 | 57 | 157 | 255000€ | 4474€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES THUYAS | 7 | 97 | 548 | 227000€ | 2340€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 0 | 47600€ | 732€ |
2020-09-15 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 108 | 710 | 400000€ | 3704€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU HAUT PREFAILLES | 3 | 78 | 378 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 500 | 330000€ | 5077€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 823 | 290000€ | 2636€ |
2022-09-30 | 16 | RUE CHAUVET | 1 | 68 | 364 | 300000€ | 4412€ |
2021-02-05 | 38 | RUE DES CASSIS | 1 | 44 | 227 | 208000€ | 4727€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 2 | 69 | 693 | 355000€ | 5145€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 77 | 594 | 105000€ | 1364€ |
2023-03-03 | 39 | RUE DES CASSIS | 3 | 64 | 338 | 240000€ | 3750€ |
2022-11-30 | 8 | IMP DES CASSIS | 4 | 120 | 498 | 645000€ | 5375€ |
2023-03-27 | 22 | RUE STE ANNE | 4 | 69 | 500 | 615000€ | 8913€ |
2019-10-11 | 10 | RUE CHAUVET | 3 | 70 | 568 | 256000€ | 3657€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE LA RENAUDIERE | 6 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 57 | 696 | 320000€ | 5614€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 122 | 648 | 490000€ | 4016€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DU GRAND MORPOT | 4 | 94 | 650 | 550000€ | 5851€ |
2021-09-18 | 49 | RUE DES CASSIS | 5 | 95 | 229 | 260000€ | 2737€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 49 | 248 | 280000€ | 5714€ |
2021-04-29 | 3 | RUE CHAUVET | 5 | 54 | 529 | 375000€ | 6944€ |
2023-06-16 | 48 | RUE DES CASSIS | 4 | 82 | 755 | 445000€ | 5427€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 44 | 68 | 63000€ | 1432€ |
2019-09-17 | 36 | RUE DU BOIS ROUX | 6 | 103 | 398 | 120000€ | 1165€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DE LA RENAUDIERE | 3 | 60 | 572 | 260000€ | 4333€ |
2019-06-29 | 30 | RUE STE ANNE | 4 | 105 | 910 | 265000€ | 2524€ |
2023-04-03 | 54 | RUE DU BOIS ROUX | 2 | 25 | 39 | 140000€ | 5600€ |
2019-11-26 | 24 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 57 | 199 | 165100€ | 2896€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2022-03-16 | 22 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 76 | 616 | 250000€ | 3289€ |
2020-06-26 | 50 | GRANDE RUE | 2 | 20 | 16 | 55000€ | 2750€ |
2021-05-28 | 16 | PL DU MARCHE | 3 | 56 | 187 | 240000€ | 4286€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 3 | 40 | 290 | 190000€ | 4750€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE QUIROUARD | 3 | 53 | 738 | 220000€ | 4151€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DE QUIROUARD | 3 | 53 | 738 | 325000€ | 6132€ |
2020-01-08 | 26 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 181 | 175000€ | 2692€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 51 | 133 | 215000€ | 4216€ |
2019-05-27 | 12 | GRANDE RUE | 7 | 90 | 705 | 720000€ | 8000€ |
2020-06-09 | 35 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 59 | 562 | 213000€ | 3610€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 161 | 300000€ | 4615€ |
2019-10-02 | 5652 | LE BOIS ROUX | 9 | 170 | 1000 | 418000€ | 2459€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE QUIROUARD | 4 | 142 | 596 | 320000€ | 2254€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 32 | 134 | 156000€ | 4875€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE QUIROUARD | 4 | 70 | 346 | 355000€ | 5071€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DU PARACLET | 3 | 54 | 62 | 245000€ | 4537€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 60 | 434 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-09 | 6 | IMP DES TERRES BLANCHES | 3 | 63 | 402 | 345000€ | 5476€ |
2023-06-20 | 12 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 106 | 190 | 340000€ | 3208€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 48 | 215 | 362000€ | 7542€ |
2020-09-07 | 4 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 65 | 488 | 455000€ | 7000€ |
2022-04-01 | 1 | AV DE LA NOE LUZETTE | 3 | 58 | 427 | 353816€ | 6100€ |
2021-01-15 | 11 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 60 | 363 | 350000€ | 5833€ |
2019-08-14 | 1 | AV DE LA PLAGE E. TABARLY | 11 | 245 | 820 | 710000€ | 2898€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 52 | 454 | 180000€ | 3462€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 2 | 36 | 248 | 249000€ | 6917€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 2 | 58 | 237 | 300000€ | 5172€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES GRENOUILLES | 5 | 102 | 857 | 390000€ | 3824€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE LA CROIX CAILLAUD | 4 | 89 | 895 | 366019€ | 4113€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 87 | 610 | 272000€ | 3126€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES VAGUES | 4 | 85 | 81 | 252000€ | 2965€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DES VAGUES | 4 | 85 | 81 | 328000€ | 3859€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES GRENOUILLES | 3 | 42 | 267 | 290000€ | 6905€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES VAGUES | 4 | 67 | 218 | 98666.7€ | 1473€ |
2020-07-22 | 13 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 57 | 629 | 146000€ | 2561€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 547 | 230000€ | 3833€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU | 4 | 86 | 252 | 176220€ | 2049€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 99 | 534 | 443000€ | 4475€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DU BAZAR | 3 | 60 | 311 | 260000€ | 4333€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU | 3 | 83 | 252 | 160380€ | 1932€ |
2022-10-22 | 17 | RUE DU BAZAR | 3 | 48 | 115 | 255000€ | 5313€ |
2019-07-16 | 29 | RUE DE LA CROIX CAILLAUD | 3 | 55 | 751 | 228000€ | 4145€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DES MURES | 4 | 99 | 771 | 82000€ | 828€ |
2019-11-25 | 11 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 11 | 245 | 700 | 500000€ | 2041€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DES MURES | 5 | 107 | 550 | 340000€ | 3178€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES GRENOUILLES | 4 | 112 | 964 | 530000€ | 4732€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 100 | 524 | 475000€ | 4750€ |
2022-03-21 | 33 | RUE DE LA CROIX CAILLAUD | 4 | 73 | 425 | 360000€ | 4932€ |
2019-07-08 | 19 | AV DE LA PLAGE E. TABARLY | 4 | 87 | 966 | 450000€ | 5172€ |
2022-07-20 | 50 | RUE DE QUIROUARD | 4 | 140 | 825 | 630000€ | 4500€ |
2023-06-05 | 20 | CORNICHE DE LA ROCHE PERCE | 10 | 189 | 743 | 1461000€ | 7730€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DES TERRES NOIRES | 5 | 113 | 661 | 400000€ | 3540€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 106 | 509 | 415000€ | 3915€ |
2021-10-01 | 2 | AV DE L ENSOLEILLEE | 4 | 88 | 787 | 499000€ | 5670€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 85 | 531 | 235100€ | 2766€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DES TERRES NOIRES | 3 | 67 | 255 | 295000€ | 4403€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 82 | 505 | 283600€ | 3459€ |
2022-03-31 | 15 | RUE JOSEPH LARAISON | 6 | 130 | 513 | 360000€ | 2769€ |
2021-05-18 | 5222 | LA RENAUDIERE | 2 | 42 | 240 | 125000€ | 2976€ |
2019-12-23 | 3 | AV DE L ENSOLEILLEE | 4 | 90 | 516 | 370000€ | 4111€ |
2021-09-22 | 36 | RUE DES MURES | 3 | 42 | 641 | 370000€ | 8810€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DE BAGATELLE | 6 | 135 | 614 | 500000€ | 3704€ |
2021-02-11 | 67 | RUE DE QUIROUARD | 5 | 75 | 631 | 240000€ | 3200€ |
2022-03-01 | 7 | AV DE L ENSOLEILLEE | 3 | 80 | 690 | 530000€ | 6625€ |
2023-03-28 | 1 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 56 | 83 | 185000€ | 3304€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DES GRENOUILLES | 6 | 246 | 500 | 695000€ | 2825€ |
2022-07-29 | 58 | RUE DE QUIROUARD | 3 | 57 | 178 | 206000€ | 3614€ |
2020-01-10 | 56 | RUE DE QUIROUARD | 3 | 60 | 213 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-12 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 36 | 40 | 158500€ | 4403€ |
2020-11-13 | 5 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 59 | 68 | 120000€ | 2034€ |
2021-04-29 | 8 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 36 | 562 | 165000€ | 4583€ |
2022-05-06 | 8 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 36 | 562 | 430000€ | 11944€ |
2023-02-14 | 6085 | RUE MESNIL RIANT | 5 | 110 | 0 | 690000€ | 6273€ |
2019-10-31 | 60 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 100 | 1048 | 405000€ | 4050€ |
2020-01-11 | 13 | ALL DES TAMARIS | 4 | 91 | 632 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-21 | 34 | RTE DE LA RENAUDIERE | 4 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2023-01-26 | 11 | ALL DES TAMARIS | 3 | 87 | 767 | 440000€ | 5057€ |
2021-07-16 | 3 | CORNICHE DE LA SOURCE | 5 | 130 | 318 | 745000€ | 5731€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 73 | 322 | 235000€ | 3219€ |
2020-08-25 | 11 | RTE DE LA RENAUDIERE | 5 | 136 | 212 | 305344€ | 2245€ |
2019-06-24 | 10 | ALL DES TAMARIS | 5 | 96 | 559 | 289000€ | 3010€ |
2019-08-31 | 2 | RUE DU PIGNAUD | 1 | 32 | 111 | 65000€ | 2031€ |
2022-08-26 | 9 | RTE DE LA RENAUDIERE | 5 | 123 | 306 | 535000€ | 4350€ |
2022-10-18 | 10 | CORNICHE DE LA SOURCE | 4 | 42 | 182 | 400000€ | 9524€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE LA RENAUDIERE | 4 | 90 | 1080 | 540000€ | 6000€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DES MASSES | 5 | 114 | 653 | 370000€ | 3246€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES GAUTRIES | 4 | 70 | 715 | 320000€ | 4571€ |
2022-02-22 | 8 | RTE DE LA RENAUDIERE | 5 | 115 | 500 | 245000€ | 2130€ |
2021-12-10 | 67 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 111 | 500 | 600000€ | 5405€ |
2020-04-07 | 27 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 75 | 468 | 290000€ | 3867€ |
2023-01-10 | 34 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 124 | 796 | 860000€ | 6935€ |
2021-06-28 | 98 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 6 | 263 | 741 | 647000€ | 2460€ |
2021-06-28 | 96 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 125 | 918 | 300000€ | 2400€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES GAUTRIES | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-03 | 75 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 5 | 163 | 811 | 870000€ | 5337€ |
2020-06-05 | 31 | RUE SAINT DOMINIQUE | 6 | 225 | 500 | 733730€ | 3261€ |
2022-03-31 | 31 | RUE SAINT DOMINIQUE | 6 | 225 | 500 | 929230€ | 4130€ |
2023-03-20 | 106 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 1 | 19 | 190 | 135000€ | 7105€ |
2021-05-10 | 41 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 182 | 1000 | 820000€ | 4505€ |
2020-06-05 | 12 | CHE DE LA VALLEE MOURAUD | 3 | 74 | 1224 | 365000€ | 4932€ |
2019-06-20 | 43 | RTE DE LA PREE | 3 | 42 | 500 | 190000€ | 4524€ |